Новости
09.05.2023
с Днём Победы!
07.03.2023
Поздравляем с Международным женским днем!
23.02.2023
Поздравляем с Днем защитника Отечества!
Оплата онлайн
При оплате онлайн будет
удержана комиссия 3,5-5,5%








Способ оплаты:

С банковской карты (3,5%)
Сбербанк онлайн (3,5%)
Со счета в Яндекс.Деньгах (5,5%)
Наличными через терминал (3,5%)

ВЕЩНО-ПРАВОВЫЕ ИСКИ В МЕХАНИЗМЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

Авторы:
Город:
Биробиджан
ВУЗ:
Дата:
11 ноября 2018г.

Аннотация: статья посвящена правовой характеристике понятия вещно-правовых механизмов защиты прав собственности, а также исторически сложившимся формам и его роли в Российском законодательстве.

Ключевые слова: Конституция, Гражданский кодекс РФ, собственность, виндикационный иск, негаторный иск, кондикационный иск, вещно-правовые механизмы, имущество.

В институциях Гая 1891 года говорится «Omneautemjus, quoutimur, veladpersonaspertinetveladresveladactiones», в переводе с латинского языка это означает «Ведь все право, которым мы пользуемся, относится либо к лицам, либо к вещам, либо к искам». Так в статье 35 Конституции Российской Федерации гласят одним из главных прав человека, является частная собственность. Граждане индивидуально, так и совместно могут распоряжаться имуществом в собственности, пользоваться и владеть. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения1.

Статья 36 Конституции Российской Федерации содержит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Следуя Конституции Российской Федерации, вещно-правовые иски в механизме защиты прав собственности затрагивают все направления российского законодательства: гражданское право, конституционное право, уголовное право и другие отрасли права. Все выполняют важные юридические функции, которые дают пояснения методам и способам защиты прав собственности2.

В гражданском кодексе Российской Федерации также выделена целая 20 глава под Вещно-правовые способы защиты прав собственности и иных вещных прав. Компенсация морального вреда также является институтом защиты личных неимущественных прав (ст.ст. 150-152 и ст.ст. 1099-1101 ГК РФ).

Пункт 1 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» нужно сказать, что четкого понятия права собственности нет. Право собственности служит фундаментальным вещным правом, которое является непосредственным отношением лица к объекту материального мира, то есть вещи3.

По словам профессора Романова В.И. «собственность - это исторически сложившаяся форма присвоения материальных благ, выразившаяся во владении, пользовании и распоряжении ими конкретным лицом и их объединениями»4.В институте гражданского права принято полагать, что к вещно-правовым механизмам защиты прав собственности относится признание права, таких как виндикационный иск –это истребование имущества из чужого незаконного владения, а также негаторный иск, который складывается внедоговорных требованиях собственника к третьим лицам в осуществлении правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Весьма интересной на этот счет является позиция Скловского К.И., она сводится к тому, что иск о признании права не имеет самостоятельного значения в рамках вещно-правовых отношений, он выступает лишь как элемент основания негаторного или виндикационного иска. «Утверждение истца о том, что он собственник, входит в основание как виндикационного, так и негаторного иска и всегда является предметом доказывания. Это утверждение может быть представлено и как требование о признании права собственности и тем самым - переместится в предмет иска. Стало быть, вопрос о соотношении норм статьи 12 и главы 20 состоит в том, допустимо ли спорить о принадлежности вещи иначе, как в формах, указанных в главе 20 ГК РФ. Иными словами, допустимо ли разъединение требований о защите права собственности виндикационным или негаторным иском»5.

 

1 Бочаров, Н.И. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на земельный участок / Н.И. Бочаров // Юрист. - 2014. - № 7. - С. 14-18.

2 Конституция Российской Федерации: официальный текст. – М.: Приор, 2017. – С. 7. 

3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 22.11.2016) [Электронный ресурс]. - URL.:http://crimestаt.ru

4 Юридический вестник Марийского государственного университета. – Йошкар-Ола, 2005, № 4.



Виндикационный иск применяется в случаи противоправного выбытия вещи из фактического обладания собственника или субъекта иного вещного права и выражается в принудительном истребовании вещи из чужого незаконного владения.Лицо, имеющее право на виндикационный иск по гражданскому законодательству является как сам собственник, а так же и любой иной титульный, то есть законный владелец вещи, который, предъявив данный иск, обязан в начале доказать свое право на спорное имущество6.

Негаторный иск берет начало от латинского «aktionigatoria», что означает «отрицать права» ответчика на совершение каких-либо действий, или в прямом смысле слова - «отрицать иск7.В Древнем Риме негаторный иск, как и виндикационный, являлись главным средством защиты вещных прав и интересов собственника. Иски о признании прав собственности являются одними из средств защиты и применяются в тех случаях, когда отсутствует возможность прибегнуть к иным способам.В частности, Витрянский В.В., основываясь на опыте правоприменительной деятельности, пишет, что традиционные вещно-правовые иски показали свою неспособность защитить права собственников объектов недвижимости. Они эффективны только в случаях примитивного захвата имущества или создания препятствий в использовании, если эти действия не сопровождаются оформлением прав на спорное имущество. В последнее же время распространены случаи, когда завладение недвижимым имуществом сопровождается таким оформлением, а поэтому истец вынужден предъявлять требования тому, кто согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является собственником вещи. Предъявление виндикационного либо негаторного иска в подобных ситуациях невозможно, поскольку и в том и другом случае необходимо обоснование права собственности на спорную недвижимость. Следовательно, есть необходимость в применении других способов защиты. По мнению Витрянского В.В., защита прав настоящего собственника невозможна в подобных случаях без одновременного рассмотрения требования о признании права на недвижимое имущество8.

Для более полного раскрытия нашей темы представляет интерес еще один способ защиты имущественных прав собственника — кондикционный иск - иск о взыскании неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ).Кондикционный иск является обязательным правовым способом защиты.В статье 12 ГК РФ способы и защиты гражданских прав упоминание о кондикационном иске отсутствует. Под неосновательным обогащением следует понимать получение (либо сбережение) материальной выгоды за счет постороннего лица, который является истинным хозяином полученной в качестве выгоды вещи или денег.

Согласно абзаца 2 статьи 303 ГК РФ добросовестный и недобросовестный владелец вправе требовать от законного собственника компенсации затрат на поддержание имущества в надлежащем состоянии за время, которого собственнику причитаются доходы от имущества. Так как он получает имущество в надлежащем состоянии и с доходами или с их компенсацией за доходы, сэкономив на необходимых расходах. По мнению законодателя, отсутствие данной нормы привело бы к необоснованному обогащению законного собственника.

Здесь в статье 303 ГК РФ по нашему мнению имеется юридическая не состыковка, касающаяся права требовать от законного собственника, компенсации затрат, на поддержание имущества в надлежащем состоянии одинаково как от добросовестного так и недобросовестного владельца. Получается, что незаконный владелец за время незаконного удержания имущества, получает еще и возмещение за ее содержание9.

 

5 Скловский, К.И. Об условиях предъявления иска о признании права собственности // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2008. № 1.

6 Агутин, С.Ю. Особенности применения виндикационных исков в правоприменительной практике / С.Ю. Агутин // Жилищное право. - 2015. - № 2. - С. 101 - 112.

7 Данилова, Б.Г. Виндикационный иск как безусловный способ защиты права собственности / Б.Г. Данилова // Российский судья. - 2013. - № 8. - С. 14-17.

8 Витрянский, В.В. Актуальные проблемы судебной защиты права собственности на недвижимость // Гражданское право современной России: Сб. ст. / Сост.: О.М. Козырь, А.Л. Маковский. М.: Статут, 2008. С. 18 - 34.

9 Кобзина, С.С. Проблемы правового регулирования защиты права частной собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации (на примере единого недвижимого комплекса) / С.С. Кобзина // Современный юрист. - 2016. - № 2. - С. 119-126.


Вещно-правовые иски не могут быть использованы и при уничтожении индивидуально- определенной вещи, ибо вещное отношение в этом случае прекращается в связи с исчезновением его объекта. Однако при этом, как правило, возникают деликтные (обязательственные) отношения по возмещению причиненного собственнику вещи имущественного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Они имеют иной объект, нежели вещно-правовые требования, - денежную компенсацию (возмещение) вреда или замену утраченной вещи иной, новой вещью (ст. 1082 ГК РФ)10.

Предлагаем абзац 2 статьи 303 ГК РФ изложить в следующей редакции: «Добросовестный владелец, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на содержание имущества с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества».

Законодатель в статье 304 ГК РФ закрепил, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения11. Здесь законодатель дает возможность для защиты когда права уже нарушены, при этом не учитывается, что делать собственнику когда он узнает или предполагает о нарушении данных прав в будущем. Таким образом, было бы целесообразно, чтобы ст. 304 ГК РФ дополнить следующим содержанием: «Собственник, которому грозит опасность нарушения его прав, не связанных с правом владения, может требовать устранения этой угрозы»12.

В случаях, когда гражданин имеет право на бесплатное приобретение земельного участка, находящегося у него в пользовании длительное время, но не может реализовать данное право в установленном законом порядке - административном порядке, а также в порядке перерегистрации прав, ввиду отсутствия доказательств на право собственности, единственная возможность приобретения земельного участка в собственность - это возникновение права собственности на земельный участок в судебном порядке, по иску о признании права собственности. Настоящая судебная практика уже содержит достаточное количество примеров вынесения судом решений о признании права собственности на земельный участок при данных обстоятельствах. Однако статья 25 Земельного кодекса РФ не содержит основания возникновения права собственности на землю в судебном порядке. Учитывая выше изложенное, считаем целесообразным закрепить в пункте 4 статьи 25 «Основания возникновения прав на землю» Земельного кодекса РФ, дополнить следующим содержанием: «Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ему земельного участка, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на данный земельный участок»13.

Проработав действующее законодательство, изучив труды различных современных авторов, посвященные защите права собственности, наиболее яркие авторские тезисы были включены в работу.

    

10 Суханов Е.А. «Вещное право: Научно-познавательный очерк», Статус, 2017. – С.33

11Тыртычный, С.А. Гражданско-правовая защита имущественных прав собственника. Вещно- правовой аспект / С.А. Тыртычный. - М.: ЭкООнис, 2011. - С 8-10.

12Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1): принят Государственной Думой 16 сентября 2003: одобрен Советом Федерации 04.10.2003 (в ред. 20.07.2017) [Электронный ресурс]. - URL.: http://www.gks.ru

13 Малышева, А.В. Актуальные проблемы признания права собственности на земельные участки / А.В.   Малышева // Юрист. 2016. - № 12. - С. 15-19.

Список литературы и источников

 

1                     Конституция Российской Федерации: официальный текст. – М.: Приор, 2017. – 32 с.

2                     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1): принят Государственной Думой 21 октября 1994: Одобрен Советом Федерации 28 ноября 1996 г.: от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ: (ред. от 20.07.2017) [Электронный ресурс]. - URL.: http//base.garant.ru.

3                     Земельный кодекс Российской Федерации: принят Государственной Думой 28 сентября 2001: Одобрен Советом Федерации 10 октября 2001: от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) [Электронный ресурс]. - URL.: http//base.garant.ru.

4                     Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» (в ред. 29.06.2016) [Электронный ресурс]. - URL.: http://gаrаnt.ru.

5                     Агутин, С.А. Особенности применения виндикационных исков в правоприменительной практике / С.А. Агутин // Жилищное право. - 2015. - № 2. - С. 101-112.

6                     Бочаров, Н.И. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на земельный участок / Н.И. Бочаров // Юрист. - 2014. - № 7. - С. 14 - 18.

7                     Витрянский В.В. Актуальные проблемы судебной защиты права собственности на недвижимость // Гражданское право современной России: Сб. ст. / Сост.: О.М. Козырь, А.Л. Маковский. М.: Статут, 2008. С. 18 - 34.

8                     Данилова, Б.Г. Виндикационный иск как безусловный способ защиты права собственности / Б.Г. Данилова // Российский судья. - 2013. - № 8. - С. 14-17.

9                     Кобзина, С.С. Проблемы правового регулирования защиты права частной собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации (на примере единого недвижимого комплекса) / С.С. Кобзина // Современный юрист. - 2016. - № 2. - С. 119-126.

10                  Малышева, А.В. Актуальные проблемы признания права собственности на земельные участки / А.В. Малышева // Юрист. 2016. - № 12. - С. 15-19.

11                  Скловский, К.И. Об условиях предъявления иска о признании права собственности // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2008. № 1.

12                  Суханов, Е.А. Российское гражданское право: Учебник / Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011. - 1208 c.

13                Суханов, Е.А. «Вещное право: Научно-познавательный очерк», Статус, 2017. – С.33.

14          Тыртычный, С.А. Гражданско-правовая защита имущественных прав собственника. Вещно- правовой аспект / С.А. Тыртычный. - М.: ЭкООнис, 2011. - 126 с.

15           Юридический вестник Марийского государственного университета. – Йошкар-Ола, 2005, № 4.